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导购|学位房对比学区房 到底有哪些优势?

来源:房地产报发布于:2018-02-18 09:59作者:魏绘轩阅读(215)

古有孟母三迁,择邻而居;今有购房者看房,择校而住。


近年来,教育楼盘一直都是楼市中的佼佼者,例如力旺康城、万科东湾半岛。为了让孩子接受良好的教育,不输在起跑线上,许多购房者不惜一掷千金购买“学区房”。然而,市面上同时出现的“学位房”,却让购房者分不清。真担心费劲心思买了房,却没能让孩子上理想的学校。那么,一字只差的“学区房”“学位房”,究竟有哪些不同呢?

       

      

学区房

指分布在知名学校周边的房产,“学区”是政府根据生源情况来划分的。根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。

      

学位房

因为开发商和学校有联建或合作的关系,只要购买该楼盘的业主子女都可享受签约学校的入学资格,这种房子即是“学位房”。一般情况下,一套房子只有一个学位,购房后就有资格就学。

      

举个例子:

吉大慧谷、师大慧仁为通过学区房入学,吉大附中力旺实验校则是通过学位房入学。

      

看了上面的解释,是不是觉得只要买了“学区房”就一定会顺利有学上呢?其实,还真不是。

      

第一:学区房实行多校划片 学校有变数 学位房更准

      

“多校划片”就是买了名校的学区房也未必能去上,实行多校划片后,孩子还能分到附近其他学校去上学。直白点说就是,你买房子的时候,有可能这个楼盘划分的学区是省二实验,但到了等你孩子入学的时候,学区可能就变成高新一实验。

      

这种变数,学位房就不存在。例如吉大附中力旺实验校,它是开发商与学校合作,引进学校的学位,购房后就有资格入读该学校。所以学位房相比学区房更靠谱一点。

      

第二:买了学区房也不一定就能进名校 学位房可以

      

有些学校要求学区房得是实际居住地,如果不在这住,学位就可能被取消。而且越是热门的名校,入学资格查得越严格,会做一些细致的调查摸排工作:突然登门造访、问邻居、问业委会、观察家中生活迹象、查水表电表、面试孩子时设置“陷阱”问题……

      

这些问题,学位房就不涉及。例如吉大附中力旺实验校,力旺康城业主的孩子可以免入学考试,免微机派送,不用交借读费,彻底排除学区房的不定因素,入学率100%。

      

其实,学区房除了以上两点不确定因素,细心的家长还为名校学区房算了一笔账。

      

以长春为例,老牌名校学区房,如省二实验、师大附中附小、吉大附中附小,均为二手房,房龄多在10年以上,每平方米单价均1-2万元,而且居住环境差,不住还容易被退学,新名校学区房,房子品质和居住环境可以,但单价也是近万元,而且学校无毕业生,师资无法得到保证。

      

在这样的背景下,学位房开始受到青睐。其实,不比不知道,相比于学区房,学位房的优势还是很明显,就用吉大附中力旺实验校举个列子。

      

优势一:从小加强互动 为孩子创造永久的财富

      

往来无白丁,有远见的家长往往十分注意孩子生活圈的选择,圈子也是孩子未来成长的关键因素。吉大附中实验校,从幼儿园到小学再到初中,层次和圈子基本固定,更有益于未来发展,为孩子创造永久的财富。

      

优势二:上下学更方便 保证安全还能保证睡眠

      

现在交通环境越来越恶劣,如果学校就在家旁边的话,不仅家长可以节省了接送孩子的时间,孩子每天可以晚起一小时,多学习一小时。例如吉大附中力旺实验校,学校学生基本出门回家,不仅上下学不遭罪,也方便家长照料,孩子成长的环境也安全。

      

看了这么多,别觉得学位房和学区房只有一字之差,实际差了两种未来。

      

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(责任编辑 杜金莉)






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